26 de maio de 2022
Na noite desta quarta-feira (26/05), horário de Pequim, o Zhejiang Construction Investment Group anunciou que planeja reorganizar a maioria dos recebíveis da Evergrande, e irá transferir um projeto de 1,347 bilhão de yuans. A Zhejiang Construction Investment informou que, para acelerar a resolução dos valores devidos da China Evergrande Group e suas subsidiárias, a empresa planeja cooperar com a Chengbo Real State (holding da Evergrande) e Zhejiang Real Estate, chegando a um acordo de transferência tripartido para um projeto em andamento. Projeto City Light A construção em andamento é o projeto Ningbo City Lights Plaza (Lote C3-5#). A Chengbo Real Estate é o cedente do projeto City Lights, e a Zhejiang Real Estate, como uma empresa de desenvolvimento imobiliário profissional, recebeu o projeto e será responsável pelo desenvolvimento e construção subsequentes. Estima-se que o valor da construção do projeto não deverá exceder 1,1 bilhão de yuans. A área total do terreno do projeto City Light é de 14.565 m², com 116.496,12 m² de área construída, além de 53.566,32 m² construídos no subsolo, e terá 1.024 vagas de estacionamento subterrâneo. O projeto está previsto para ser construído em 42 pavimentos, com uma altura prevista de 195,05 metros, e atualmente a construção está paralisada com 26 metros construídos. Reestruturação das dívidas da Evergrande De acordo com os resultados da avaliação e auditoria da agência intermediária confiada pela Zhejiang Real Estate e pela Zhejiang Engineering, o valor patrimonial do projeto City Light é de 1,347 bilhão de yuans como contrapartida da transferência, e a Zhejiang Real Estate usará 218 milhões de yuans da transferência como compensação das contas a pagar do China Evergrande e a suas subsidiárias à Zhejiang Construction. De acordo com a Zhejiang Construction Investment, o atual negócio de reestruturação dos valores devidos da empresa ajudará a acelerar a resolução das dívidas vencidas da Evergrande. A empresa espera que esta transação não tenha impacto significativo na produção e operação, nem afete os interesses da empresa e de todos os acionistas, assim como a independência dos negócios da Evergrande. Fonte: The Paper
21 de setembro de 2021
Na última segunda-feira (20), o mercado chinês de ações A fechou devido ao feriado do Festival da Lua, mas a bolsa de Hong Kong abriu. Porém, não foi um dia normal. A família da Evergrande Group destruiu as ações do setor imobiliário. O índice Hang Seng Real Estate Index despencou 2.000 pontos. As quatro maiores empresas listadas da Evergrande Group, a Evergrande China, Evergrande Property, Evergrande Auto e HengTen Networks, despencaram, rompendo o preço de reserva. Afetado pela Evergrande, o setor imobiliário de ações de Hong Kong sofreu um “banho de sangue”. O maior grupo imobiliário de Jiangxi, Sinic Holdings, perdeu 87% do valor de mercado na Bolsa de Valores de Hong Kong, com ação abrindo a 4 yuans e fechando o dia a 0,50 yuans. Quanto é a dívida da Evergrande? O relatório financeiro da Evergrande informa que a dívida total do grupo é de 1,97 trilhão de yuans, mas pode ser mais do que isso. A dívida da Evergrande é dividida em duas partes, uma delas é a dívida no balanço patrimonial, que é de 1,97 trilhão de yuans mostrado no relatório financeiro. A segunda é a dívida fora do balanço, que não está incluída no relatório. Essa parte inclui principalmente dívidas de outros canais não convencionais, como contas comerciais e gestão financeira da Evergrande. Se essas duas dívidas forem incluídas no relatório financeiro da Evergrande, a dívida real do grupo teria que ser adicionada de pelo menos 600 bilhões de yuans. Especula-se que a dívida total do grupo ultrapasse 3 trilhões de yuans. A Evergrande pode ir à falência? A possibilidade de falência de um dos maiores grupos imobiliários da China é muito alta. A falência de um grupo empresarial de 2 trilhões na China não é novidade, o HNA Group é um deles. Com as notícias de Evergrande, todos descobriram que o grupo estava ocultando as dívidas reais, o que fez com que o governo julgasse mal as dívidas do grupo. Devido à ocultação de informações, o governo subestimou a crise de dívida do conglomerado. Em setembro de 2020, a Evergrande apresentou uma carta ao governo provincial de Cantão, que supostamente seria uma carta de socorro, mas na verdade era uma “ameaça”. A ideia principal da carta era: “Se o governo não salvar Evergrande, se Evergrande entrar em colapso, isso afetará diretamente o emprego de milhões de pessoas. 617.000 casas comerciais e 2,04 milhões de proprietários podem enfrentar o risco de projetos inacabados e falha na retomada de posse.” Em outras palavras, a partir de setembro de 2020, os executivos da Evergrande perceberam que a empresa poderia ir à falência. Até hoje, várias cadeias de capital do grupo foram quebradas. Na China, não há empresas grandes o suficiente que não corram o risco de falência. Caso a Evergrande vá à falência, isso causará riscos financeiros sistêmicos? Para essa pergunta, a resposta é absolutamente não. Pode-se citar a HNA Group, por exemplo, depois que o grupo faliu e se reorganizou, o patrimônio da equipe fundadora de Chen Feng foi compensado e todos os membros saíram de cena. O controlador da HNA Airport foi alterado para Hainan Development Holding Group e voltou aos ativos estatais. Já o controlador da HNA Holdings foi alterado para Liaoning Fangda Group. O antigo Grupo HNA faliu, não existe mais e vai desaparecer na história. No entanto, o setor de negócios de alta qualidade sob o Grupo HNA está dividido entre outras empresas. Os funcionários da HNA podem continuar trabalhando e os consumidores podem continuar a voar nos aviões da HNA. A mesma coisa com a Evergrande, caso venha a falir, trocará o proprietário e os cargos executivos, os funcionários continuarão a trabalhar, os negócios da Evergrande continuariam e é possível remodelar gradualmente a reputação da Evergrande com os fornecedores. Fonte: IT Home