A China criará um mecanismo dinâmico para as taxas de hipotecas da primeira residência, permitindo que as cidades ajustem o limite inferior da taxa com base na tendência dos preços de seus imóveis, disseram as autoridades financeiras do país na quinta-feira (5).
Os governos locais podem manter, reduzir ou remover o limite mínimo das taxas de hipotecas para compradores de imóveis residenciais pela primeira vez, se os preços de suas novas casas caíram por três meses consecutivos, tanto há mais de um ano como no período anterior de três meses, de acordo com uma circular emitida conjuntamente pelo Banco Popular da China e pela Comissão de Regulamentação Bancária e de Seguros da China.
Do outro lado, uma cidade deveria restaurar o limite inferior nacional para a taxa se seus preços de casas novas aumentaram por três meses pela mesma medida, disse a circular. A mudança visa implementar melhor as políticas habitacionais específicas da cidade do país e garantir o desenvolvimento sólido e estável do mercado imobiliário, disse a circular.
Em maio passado, a China reduziu o limite inferior das taxas de juros de empréstimos de primeira habitação em nível nacional para 20 pontos base abaixo do teor correspondente da taxa principal do empréstimo, e concedeu a certas cidades uma margem de manobra para baixar ou abolir o limite em setembro.
Os preços de novas casas em quatro cidades da primeira divisão – Pequim, Xangai, Shenzhen e Guangzhou – diminuíram 0,2% mês a mês em novembro. As 31 cidades do segundo escalão e 35 cidades do terceiro escalão também viram os preços das casas novas caírem ligeiramente, mostram os dados oficiais.
Governo defende princípio de que “casa é para morar, não para especular”
Em 2023, a China continuará a aderir ao princípio de que “habitação é para viver, não para especulação” e atender às necessidades básicas de habitação das pessoas e à necessidade de melhores condições de habitação, de acordo com a Conferência Anual de Trabalho Econômico Central, em dezembro passado.
Em uma entrevista com a Xinhua publicada na sexta-feira, Ni Hong, ministro da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-rural, prometeu esforços para aumentar a confiança no mercado imobiliário, afastar riscos e conduzir o setor a um caminho de desenvolvimento de alta qualidade em 2023.
O ministro disse que o apoio aos compradores de casas pela primeira vez será melhorado, comprometendo-se a reduzir os índices de pagamento e as taxas de hipoteca, conforme apropriado. As famílias com mais de uma criança também desfrutarão de apoio político, acrescentou Ni. Ni também enfatizou a importância de resolver os riscos enfrentados pelas incorporadoras imobiliárias do país.
“A prevenção e desanuviamento dos riscos no setor é a linha de fundo, pois diz respeito ao desenvolvimento saudável do mercado imobiliário, bem como ao desenvolvimento estável e sustentável da economia”, disse o ministro.
A China adotará uma abordagem sólida para enfrentar o risco de quebra da cadeia de capital entre as empresas imobiliárias, com foco no atendimento da demanda razoável de financiamento no setor, disse Ni.
Fonte: Taizhang
