9 de janeiro de 2025
A arrecadação no setor imobiliário da China por meio de emissão de títulos registrou uma queda de 18,4% em 2024, em comparação ao ano anterior. Apesar da retração, há sinais de recuperação com a entrada em vigor de novas políticas, segundo relatório divulgado pelo China Index Academy nesta quinta-feira, 9. De acordo com o estudo, as incorporadoras levantaram 565,31 bilhões de yuans (US$77,1 bilhões) no ano passado através da venda de instrumentos de dívida. No entanto, o financiamento no setor vem caindo desde o segundo semestre de 2021. A partir de setembro de 2024, houve crescimento anual mensal, impulsionado pela base de comparação baixa do ano anterior. O relatório alerta, porém, que ainda não está claro se essa tendência de recuperação será mantida. Para 2025, o estímulo econômico anunciado em setembro do ano passado deve fortalecer a confiança no mercado. Apesar disso, o setor imobiliário continua enfrentando dificuldades. As políticas de financiamento devem permanecer flexíveis, mas o volume total de recursos dependerá da velocidade da recuperação do mercado. Outro dado destacado no relatório foi a redução nos custos do financiamento. Com cortes nas taxas de juros e ajustes na estrutura de financiamento, a taxa média caiu 0,72 ponto percentual, fechando o ano em 2,95%. Para títulos de crédito, a taxa foi de 2,86%, enquanto os títulos internacionais tiveram taxa média de 5,22% e os lastreados em ativos, de 3,01%. Apesar da queda nas taxas, o volume de emissões diminuiu significativamente. A emissão de títulos de crédito recuou 18,5% em relação a 2023. Já os títulos internacionais apresentaram queda de 69,5% e os lastreados em ativos, de 13,6%. Diante desses desafios, especialistas recomendam que as incorporadoras busquem diversificar canais de financiamento e ampliar o fluxo de caixa. Estratégias como o alongamento de prazos de vencimento de dívidas ou o refinanciamento com novos empréstimos podem ser alternativas para enfrentar o cenário atual. Tradução: Mei Zhen Li Fonte: Gov.cn
15 de outubro de 2021
Nesta sexta-feira, 15 de outubro, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercados Financeiros do Banco Central, disse, durante uma entrevista coletiva sobre estatísticas de dados financeiros do terceiro trimestre que, do passivo total do Evergrande Group, o financeiro é inferior a um terço. Os credores também estão relativamente dispersos e as instituições financeiras individuais têm pouca exposição ao risco. No geral, o risco para o setor financeiro é controlável. Zou Lan afirmou que os ativos totais do Evergrande Group ultrapassam 2 trilhões de yuans, dos quais cerca de 60% são projetos de desenvolvimento imobiliário, envolvendo mais de 1.000 subsidiárias de projetos com pessoas jurídicas independentes. Nos últimos anos, a empresa tem sido mal administrada e não conseguiu acompanhar a mudança do mercado, mas se diversificou e se expandiu às cegas, causando sérias deteriorações em seus indicadores operacionais e financeiros. Ele ainda disse que os problemas do Evergrande Group são um fenômeno isolado no setor imobiliário. Após o controle do mercado imobiliário nos últimos anos, especialmente após o estabelecimento de um mecanismo imobiliário de longo prazo, o mercado chinês manteve os preços dos terrenos, habitação e expectativas estáveis. A maioria das empresas imobiliárias está operando de forma estável e têm bons indicadores financeiros, mantendo um setor imobiliário saudável. Em resposta a essas circunstâncias, o Banco Popular da China e a Comissão Reguladora de Banco e Seguros da China convocaram um simpósio de financiamento imobiliário no final de setembro, com finalidade de orientar os principais bancos a compreender e implementar com precisão o sistema de gestão financeira imobiliária. Isso vai manter a distribuição estável e ordenada do crédito imobiliário, e manter o desenvolvimento saudável do mercado. Fonte: The Paper
1 de outubro de 2021
Recentemente, várias cidades da região Nordeste da China além de terem recebido o comunicado sobre a restrição de energia nas fábricas, receberam também a limitação de consumo de energia na própria residência. Mas os habitantes dessa região postaram nas redes sociais dizendo que a energia “foi cortada sem aviso prévio”, e que isto deixou um impacto significativo na vida e no trabalho. Em 26 de setembro, a Conferência de Trabalho de Segurança de Energia de Liaoning afirmou que, devido ao aumento da crise de fornecimento de energia, esta medida foi necessária para evitar o colapso de toda a rede na comunidade. A Agência de Despacho da Rede Elétrica de Dongbei, adotou as medidas do plano para executar a “restrição e limitação de uso de energia”, abrangendo esta proposta para residentes e empresas. O limite de consumo de energia não começou atualmente na região de Dongbei. Desde setembro deste ano, as províncias de Jiangsu, Yunnan, Guangxi, Zhejiang e outras 10 localidades, foram impactadas com a restrição de uso de energia. Mas no começo de verão, o foco era limitar o uso de energia nas indústrias, sem impactar os habitantes. Pressão e Alto valor de carbono? Talvez o motivo não seria apenas isto, e sim devido às variedades das regiões e seus respectivos fatores complexos. O desajuste entre a oferta e a demanda no mercado de energia, especialmente a escassez no final do fornecimento, juntamente com a enorme pressão sobre as políticas de controle duplo de consumo de energia em todos os lugares, foram as principais razões para a limitação de energia em larga escala. Para analisar melhor este impacto econômico, examinamos duas ideias: As mudanças nos subsetores e as suas implicações numa perspectiva input-output: energia a carvão, petroquímica e aço. O impacto dos limites de produção ambiental no outono e inverno na produção industrial. Além do choque político de controle de consumo de energia, a falta de fornecimento de energia também impulsionou ainda mais a limitação de produção de energia contínua desde julho deste ano. E pela dependência da exportação do carvão, um aumento de 13,8% de consumo na sociedade chinesa, de janeiro a agosto de 2021, 2,5 p.p. de consumo nas empresas, também foram outros fatores que impulsionaram a crise de oferta, enquanto o país estava sofrendo com o crescimento negativo na produção de energia pela usina hidrelétrica. Mas, na verdade, a China não está tendo a falta de carvão, e sim a falta de produção de energia. O preço do carvão na China é determinado pelo mercado, e a energia é controlada pelo governo. Hoje em dia, o valor do carvão na China é calculado de acordo com a inflação do mercado, ou seja, “preço base somado à inflação do mercado”, estabilizado na margem de 10 a 15% de inflação. Devido à publicação do governo, em 2020, sobre diminuir o valor da energia e sem aumentá-la, fez com que o preço do carvão disparasse. Como os custos das usinas não são suficientes para comprar mais carvão, as usinas foram necessárias a consumir o estoque de carvão. As usinas hidrelétricas decidiram limitar a energia com o intuito de não causar uma outra grande escala de apagão. Tradução: Mei Zhen Li Fonte: 36.Kr; Sina weibo
13 de agosto de 2020
Durante a pandemia, uma nova forma de emprego flexível chamada “compartilhamento de funcionários” surgiu na China. Empresas da “nova economia”, incluindo Alibaba, JD.com e Suning, lançaram o programa de “compartilhamento de funcionários” para promover empregos flexíveis. Vários departamentos na China, incluindo o Ministério de Recursos Humanos e Segurança Social, anunciaram recentemente que o número de funcionários flexíveis, incluindo “funcionários compartilhados”, atingiu mais de 200 milhões na China, aliviando enormemente a pressão da “falta de mão de obra”. O “compartilhamento de funcionários” agora se espalhou das empresas da nova economia para a indústria de manufatura tradicional. Cidades como Shenzhen, Dongguan, Zhongshan, Hefei, Hangzhou e Qingdao introduziram políticas de “compartilhamento de funcionários” para a indústria de manufatura, com total apoio, durante a pandemia. Por exemplo, de acordo com o The 21st Century Business Herald, em Dongguan, uma das principais cidades de manufatura da China, um soldador de uma empresa que vende artigos esportivos se tornou um instalador de uma empresa de equipamentos, por meio da política de “funcionários compartilhados”. Além do salário de 5500 a 6000 yuans por mês (de R$ 4.334,18 a R$ 4.730,79 por mês), que é próximo ao da empresa original, ele também pode receber um subsídio de até 800 yuans (R$ 631,05) do governo de Dongguan. A relação de trabalho ainda é com a empresa de origem, que é responsável por outros benefícios como seguro e auxílio-moradia. Em julho, um total de 288 empresas em Dongguan foram abertas para “funcionários compartilhados” e um total de 13 mil foram recrutados. Este modelo foi usado pela primeira vez pelo Supermercado Hema da Alibaba, e no dia 17 de março, a reunião do Conselho de Estado da China propôs apoiar o desenvolvimento de empregos compartilhados e mercados de trabalho, para fornecer aos funcionários flexíveis serviços online com oportunidades de emprego e seguro social. De acordo com o Reitor Executivo do Instituto de Economia Digital da Universidade de Economia e Direito de Zhongnan, o “compartilhamento de funcionários” não é apenas uma inovação para ajudar empresas a empregar com precisão, e estabilizar o emprego nesse período especial, mas também uma exploração benéfica de recursos humanos em um novo ambiente de negócios. Ao fornecer empregos temporários, o “compartilhamento de funcionários” pode absorver, rapidamente, recursos humanos experientes que têm tempo extra. Fonte: The 21st Century Business Herald